| Chuyển đất xen kẹt thành đất ở trong 43 ngày |
| Thứ bảy, 26 Tháng 12 2009 10:54 | |
 Theo quyết định của UBNDTP Hà Nội vừa ban hành, thời gian làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp xen kẹt, đất vườn ao liền kề của hộ gia đình, cá nhân tiến hành trong khoảng 43 ngày, kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ
Phải phù hợp quy hoạchTheo quy định này, đất xen kẹt được hiểu là đất bao gồm vườn ao và đất nông nghiệp xen kẹt. Đất vườn ao nằm trong thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận đất ở là đất nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch (trường hợp chưa có quy hoạch thì xác định theo ranh giới hiện trạng của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư). Đất xen kẹt đồng thời là phần diện tích được xác định là đất vườn, ao khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tương tự, đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư là đất nằm trong phạm vi khu dân cư có đặc điểm như đối với đất vườn ao nói trên. Theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn, Thành phố cho phép người sử dụng đất vườn ao, đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất, theo Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội - Vũ Văn Hậu, hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất phải là người chấp hành tốt pháp luật về đất đai ở địa phương, có văn bản cam kết bàn giao cho các tổ chức quản lý chuyên ngành phần diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, đê, kênh mương, di tích lịch sử văn hóa, công trình an ninh quốc gia, thoát lũ..; bàn giao cho UBND xã phường, thị trấn diện tích nằm trong phạm vi chỉ giới mở đường quy hoạch, lối đi chung; nộp nghĩa vụ tài chính khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Quy trình giải quyết hồ sơ Theo quy định, UBND quận huyện, thị xã có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp (1 bộ) tại Phòng TN&MT quận, huyện bao gồm: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu); Phương án sản xuất kinh doanh (nếu chuyển sang đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh; Trường hợp xây nhà ở để bán phải thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản), bản sao giấy chứng nhận hoặc giấy tờ quyền sử dụng thửa đất (nếu có), bản sao hộ khẩu thường trú và chứng minh thư của người xin chuyển mục đích, Văn bản cam kết (nêu ở phần trên).
|
