Dự án cụm cao ốc căn hộ Tân Mai
Vị trí dự án:
- Tọa lạc ngay Quốc Lộ 1A, cạnh vòng xoay Trung Lương, từ đây bạn có thể dễ dàng về các quận quanh trung tâm thành phố như: Quận Tân Bình, Quận 3, Quận 1, … Hơn nữa, đây là nút giao thông quan trọng kết nối các tỉnh miền Tây với Tp. HCM nên dự án Cụm Cao Ốc Căn Hộ Tân Mai đã đón đầu các luồng kinh tế mới từ miền Tây vào Thành phố
Qui mô dự án:
- Trong quan điểm dân gian: người xưa triết lý “Nhà là một phần của thiên nhiên. Nhà càng gần với thiên nhiên càng tốt, tránh xa những xa xỉ hào nhoáng... (NĐ062007) Trong khi làm nghề chúng tôi thấu hiểu rằng “con người chỉ có thể hanh phúc khi được sống bên cạnh những người thân yêu và những hàng xóm thân thiện”.
- Vì thế: dự án được tổ chức thiết kế với việc tuân thủ: “Thiên nhiên là giá trị tuyệt đối còn tiện ích cộng đồng là giá trị gia tăng”
Các thông số kỹ thuật của dự án:
- Qui mô sử dụng đất và mật độ xây dựng
- Bảng cân bằng sử dụng đất
STT HẠNG MỤC D.TÍCH(m2) TỶ LỆ (%)
1 Đất xây dựng công trình 3.344,3 31,58
2 Đất giao thông 2.683,0 25,34
3 Đất sân vườn+ CX+ TDTT 4.561,8 43,08
Tổng cộng 10589,1 100,00
- Mật độ xây dựng : 31,58%
- Tầng cao công trình : 18 - 21 tầng
- Chiều cao công trình : 75,3 m
- Tổng diện tích sàn sử dụng ở : 51.324 m2
- Hệ số sử dụng đất : 4,84 lần
- Dân số dự kiến : 1368 người
Qui mô công trình:
Công trình là một tổ hợp khối của 5 cụm cao ốc riêng biệt với qui mô như sau:
- Tổng diện tích sàn xây dựng : 51.324 m2
- Diện tích xây dựng tầng hầm : 3.844 m2
- Diện tích xây dưng tầng trệt : 2.730 m2Lý do chia khối riêng biệt nhằm tận dụng tốt nhất việc đưa thiên nhiên vào từng căn hộ;
Cụm 5 cao ốc được chia khối như sau:
- Khối A: là cụm 3 cao ốc riêng biệt cao 21 tầng
- Tầng hầm: diện tích 2.457,4 m2, được bố trí bãi giữ xe & phòng kỹ thuật của khối A.
- Sức chứa: xe 2 bánh 500 chiếc, xe ô tô 100 chiếc
- Tầng trệt: diện tích 1638 m2, một phần được dùng làm sảnh đón khách, phần còn lại được bố trí các tiện ích công đồng như:
- Khu thương mại: 850 m2
- Nhà trẻ : 300 m2
- Nhà sinh hoạt cộng đồng: 172 m2
- Tầng lầu 1 --> tầng 21: bố trí khu ở của các hộ dân
- Tổng số căn hộ khối A: 480 căn
- Căn hộ loại A( 67,2 m2) có 4 căn
- Căn hộ loại B( 46,6 m2) có 4 căn
- Diện tích Giao thông Kỹ thuật: 90,8 m2, chiếm 16,63%
- Khối B: là cụm 2 cao ốc riêng biệt cao 18 tầng
- Tầng hầm: diện tích 1.386,6 m2 , được bố trí bãi giữ xe và phòng kỹ thuật của khối A.
- Sức chứa: xe 2 bánh 320 chiếc, xe ô tô 66 chiếc
- Tầng trệt: diện tích 1.092 m2, một phần dùng làm sảnh đón khách phần còn lại bố trí các tiện ích cộng đồng như:
- Nhà trẻ: 300 m2
- Phòng đọc sách: 192 m2
- Nhà sinh hoạt cộng đồng: 200 m2
- Tổng số căn hộ khối B: 272 căn
- Căn hộ loại A( 67,2 m2) có 136 căn
- Căn hộ loại B( 46,6 m2) có 136 căn
- Diện tích Giao thông + kỹ thuật: 90,8 m2, chiếm 16,63%
Các tiện ích cộng đồng:
- Đường dẫn vào khu căn hộ được ngăn cách bởi khỏang cây xanh cách ly rộng gần 5000 m2 không chỉ là không gian tuyệt vời giữa cái nhộn nhịp bên ngoài và một thế giới hoàn toàn bình yên và xanh rì phía bên trong Bước ra khỏi cửa nhà bạn được cùng gia đình hòa vào không khí sinh họat lành mạnh ngòai trời của cả một cộng đồng với: Hồ bơi trẻ em rộng hơn 180 m2
* 2 sân bóng đa năng
* 01 sân tennis
* Vườn chơi trẻ em và cây xanh rộng: 4.561,8 m2
- Khu sinh hoạt cộng đồng tại tầng trệt bao gồm:
* Khu thương mại: 800 m2
* Nhà trẻ: 600 m2
* Phòng đọc sách: 192 m2
* Sinh hoạt cộng đồng: 372 m2
Hạ tầng kỹ thuật:
- Tòa nhà được trang bị các hệ thống phụ trợ như: hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống xử lý rác bên trong tòa nhà và hệ thống PCCC hiện đại … nhằm đem lại môi trường sống khỏe cho mỗi cư dân sinh sống tại đây. Bên cạnh đó, với máy phát điện dự phòng 24/24 và đội bảo vệ chuyên nghiệp sẽ làm tăng thêm các tiện ích sẵn có
